中证网讯（记者 董添）10月11日，记者获悉，仲量联行发布《2023北京办公楼市场白皮书》。《白皮书》显示，北京办公楼市场处于缓慢转型阶段。

过去7年，金融、科技互联网、专业服务三个行业每年产生的租赁费用，超过其他所有行业之和。目前，这一结构正在发生变化。

仲量联行中国区首席战略官张莹表示，北京市场已从新兴市场发展为与全球主要城市比肩的成熟市场，当前的市场环境正处于转型阶段，预计短期内市场将温和复苏。预计租金会在1.5年至2年内触底，并在之后以更温和、渐进式的步调达成新的市场均衡。

张莹表示，从产业结构看，北京是全国第三产业占比最高的城市，达到83.8%，办公楼宇是经济活动的重要承载地，北京办公楼市场迎来复苏具有多重有利条件。

仲量联行华北区研究部负责人米阳表示，目前，北京市场已走完初步发展阶段和快速增长阶段，开始步入成熟阶段。三季度，随着政策效应不断累积，中国经济整体向好，主要经济指标呈边际改善态势。北京办公楼租赁市场也面临结构重塑和重新平衡。